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Reclamar gastos de hipoteca Vigo
En la adquisición una vivienda mediante un crédito hipotecario, se producen ciertos gastos que durante un prolongado tiempo, fueron soportados de manera exclusiva por el comprador. En el caso de que se adquiere una propiedad a través de un crédito, se originan algunos gastos que durante bastante tiempo fueron soportados únicamente por el comprador.
Afortunadamente, los tiempos han evolucionado y la ley ha identificado esta práctica como desleal, ofreciendo la oportunidad de reclamar dichos gastos hipotecarios a las hipotecas que fueron contratadas antes de año calendario 2019.
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En Reclamargastosdehipoteca.info facilitamos todo el proceso para que recuperar los gastos de su hipoteca sea sencillo y rápido. Nuestro equipo de expertos en derecho bancario está listo para ayudarle a iniciar su reclamación con total confianza y sin complicaciones. ¡Llámenos ahora al 622768509!. Consulta sin compromiso
Abogados y peritos especializados en reclamaciones de gastos hipotecarios en Vigo
En Reclamargastosdehipoteca.info contamos con un equipo de abogados y peritos expertos en derecho bancario. Nuestro despacho se especializa en la recuperación de los gastos de hipoteca, garantizando la eficacia en nuestras reclamaciones ante las entidades bancarias y brindando un análisis personalizado según las necesidades y circunstancias de cada cliente.
Con nosotros, puede estar seguro de que su caso estará en las mejores manos, y siempre trabajando de manera totalmente transparente y eficiente.
Trabajamos día a día para ofrecer a nuestros clientes un servicio integral y profesional en el ámbito del derecho bancario, orientado exclusivamente a la recuperación de los gastos abusivos de hipotecas en Vigo.
A través de una consulta y valoración gratuita, le ayudaremos a entender mejor las cláusulas abusivas incluidas en su hipoteca y la forma de proceder para reclamar la devolución de estos gastos de manera efectiva y sin riesgos.
Empieza a reclamar tus gastos hipotecarios en Vigo
Clientes👤
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¿Qué gastos puedes reclamar de tu hipoteca en Vigo?
En función del monto de su hipoteca, el banco podría estar obligado a devolver una cantidad importante de gastos derivados de cláusulas abusivas. Si quiere saber cuánto podría recuperar, consulte a nuestros abogados y peritos especializados. Con nuestra experiencia, sabremos guiarle en cada paso del proceso y esclarecer todas las dudas sobre las cantidades y conceptos a reclamar.
Tipos de gastos que se pueden reclamar:
- Gastos de tasación: Son los costos de la tasación de la propiedad, necesarios para que el banco determine el valor del inmueble antes de conceder la hipoteca.
- Gastos de gestoría: Se refieren a los honorarios del gestor designado por el banco para tramitar el préstamo hipotecario.
- Gastos de inscripción: Estos costos corresponden a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y, aunque los bancos los cargaban al cliente, hoy la ley permite reclamarlos.
- Gastos notariales: Incluyen los costos notariales por la firma de la hipoteca, que también se pueden reclamar.
¿A quién le corresponde pagar cada gasto?
Antes de llegar al el año 2019, la normativa vigente se encontraba de la siguiente manera:
- La factura de la notaría correspondiente a la escritura de préstamo hipotecario tenía que ser pagada al 50% entre el banco y el titular de la hipoteca.
- El coste de tasación de la vivienda debían ser pagados por el banco.
- La factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca también tenía que ser pagada por el banco.
- Los gastos de gestoría eran pagados por el banco únicamente si su intervención ha sido impuesta por el mismo.
- El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), de acuerdo con la ley que gobierna dicho impuesto, era pagado por el consumidor.
¿Quién debe pagar las costas del juicio?
En reclamaciones por gastos hipotecarios con cláusulas abusivas, el banco demandado es generalmente responsable de cubrir las costas judiciales. Una sentencia judicial del 22 de septiembre de 2021 reafirma que en litigios relacionados con cláusulas abusivas en los gastos hipotecarios, es el banco el que asume las costas, siempre y cuando se haya demostrado la infracción.
En Reclamargastosdehipoteca.info, nuestro equipo de expertos en derecho hipotecario y financiero puede ayudarte a entender estos detalles y te acompañará en cada paso del proceso, desde la identificación de productos complejos como los swaps hasta la reclamación efectiva de tus derechos.
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¿Se pueden reclamar los gastos de una hipoteca ya pagada?
Sí, la respuesta es afirmativa, dado que en caso de que de que una cláusula sea no válida, no existe un plazo definido para pedir su anulación.
Se debe tener en cuenta que hay un límite de tiempo para poder solicitar la recuperación de los gastos, según lo que ha afirmado el propio Tribunal Supremo, el plazo máximo para poder solicitar la reclamación de los gastos hipotecarios llega enero de 2024 como mínimo.
Facilítanos los detalles de tu hipoteca, te informaremos de sin coste alguno si tienes derecho a la reclamación, la suma que podrías reclamar, y te haremos la reclamación de forma sin cobrarte nada.
¿Cómo reclamar gastos hipotecarios en Vigo?
Para poder recuperarPara la recuperación dePara la devolución dePara reclamarPara obtener de vuelta} los gastos nombrados anteriormente, es imprescindible iniciar un proceso judicial en el que se declare la nulidad de la cláusula que imponía su pago al cliente. Este proceso debe llevarse a cabo con la asistencia de un Abogado y un Procurador de Vigo.
Si no dispones de un abogado, de un procurador o de ambos, no te preocupes, contamos con los mejores profesionales del sector para que tú no te tengas que intranquilizarte por nada.
La declaración de nulidad de la cláusula es un reconocimiento de la actuación desmedida del banco y permite la recuperación de los gastos impropiamente cobrados al cliente.}
El papel del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
El ente TJUE ha emitido sentencias que favorecen al usuario, declarando que la proclamación de invalidez de estas cláusulas no caduca, lo que facilita demandar estos gastos independientemente del tiempo transcurrido desde la formalización de la hipoteca.
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Pide una consultoría 100% gratuita y un especialista de nuestro equipo se comunicará contigo en la mayor brevedad posible. Ten en cuenta que puedes gestionar todos los procesos necesarios cómodamente desde tu hogar, enviando la documentación necesaria y explicando a nuestros especialistas tu caso concreto.
Una vez tengamos todo lo necesario, empezaremos con la reclamación y te haremos un seguimiento personal hasta la finalización de la misma.