Reclama los gastos de hipoteca en Avila

Los gastos que pueden reclamarse de un empréstito hipotecario para una vivienda en son:

• Costes Notariales
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestoría
• Honorarios de Tasación

Estos gastos fueron cubiertos por el consumidor a causa de una actuación dolosa y abusiva de las Organizaciones Financieras, las cuales tendrán que hacerse cargo de la responsabilidad y efectuar la devolución de dichos importes. Por añadidura, hay gastos que se deben dividir equitativamente entre el banco y el cliente, tales como los gastos de notaría.

¿A quién le corresponde pagar cada gasto?

Hasta el año 2019, la reglamentación existente se dictaminaba de la siguiente manera:

1. El cargo por servicios de la notaría correspondiente a la escritura de préstamo hipotecario debía ser pagada de forma compartida entre el banco y el consumidor hipotecante.
2. Los gastos de tasación de la vivienda tenían que ser pagados por el banco.
3. La factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca también tenía que ser pagada por el banco.
4. Los gastos de gestoría tenían que ser pagados por el banco solo si su intervención ha sido impuesta por el mismo.
5. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), de acuerdo con la ley que regula dicho impuesto, era pagado por el consumidor.

Con efecto en marzo de 2019, luego de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que modifica la regulación existente en materia de gastos hipotecarios, al constituir una hipoteca, los gastos se tienen que pagar de acuerdo con el siguiente reparto legalmente establecido: El notario, el registro y la gestoría deben ser pagados por el banco (excepto las copias de la escritura que el consumidor desee conservar). La tasación debe ser pagada por el cliente. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados, tras la modificación de la norma que lo dicta, tiene que ser pagado por la entidad financiera.