Reclama los gastos de hipoteca en Avila

Los gastos que pueden reclamarse de un crédito hipotecario para una vivienda en son:

• Costes Notariales
• Costes de Registro
• Gastos de Gestoría
• Gastos de Tasación

Estos gastos fueron asumidos por el consumidor a causa de una conducta dolosa y abusiva de las Instituciones Bancarias, las cuales deberán asumir la responsabilidad y efectuar la devolución de dichos importes. Por añadidura, hay gastos que se deben dividir equitativamente entre el banco y el cliente, tales como los honorarios de la notaría.

¿A quién le corresponde pagar cada gasto?

Hasta 2019, la reglamentación existente se dictaminaba de la siguiente manera:

1. La factura de la notaría relativa a la escritura de préstamo hipotecario tenía que ser pagada a medias entre el banco y el consumidor hipotecante.
2. El coste de tasación de la vivienda tenían que ser pagados por el banco.
3. La factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca también era pagada por el banco.
4. Los gastos de gestoría tenían que ser pagados por el banco solamente si su intervención fue impuesta por el mismo.
5. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), conforme a la ley que dicta dicho impuesto, era pagado por el consumidor.

Con efecto en marzo de 2019, después de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que altera la normativa existente en materia de gastos hipotecarios, al formalizar una hipoteca, los gastos se tienen que pagar según el siguiente reparto legalmente determinado: Los gastos notariales, el registro y la gestoría tienen que ser pagados por el banco (excepto las copias de la escritura que el consumidor desee conservar). La tasación es pagada por el cliente. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados, tras la modificación de la norma que lo regula, debe ser pagado por la entidad financiera.