Reclama los gastos de hipoteca en Avila

Los gastos que pueden reclamarse de un crédito hipotecario para una vivienda en son:

• Honorarios de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestoría
• Honorarios de Tasación

Estos gastos fueron soportados por el consumidor a causa de una actuación dolosa y abusiva de las Organizaciones Financieras, las cuales están obligadas a afrontar la responsabilidad y efectuar la devolución de dichos importes. Por añadidura, hay gastos que se deben pagar a medias entre el banco y el cliente, tales como los costes notariales.

¿A quién le corresponde pagar cada gasto?

Antes de llegar al 2019, la normativa vigente era:

1. La factura de la notaría relativa a la escritura de préstamo hipotecario debía ser pagada a medias entre el banco y el consumidor hipotecante.
2. Los gastos de tasación de la vivienda eran pagados por el banco.
3. La factura del registro de la propiedad por la inscripción de la hipoteca también debe ser pagada por el banco.
4. Los gastos de gestoría tenían que ser pagados por el banco solo si su intervención fue impuesta por el mismo.
5. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), conforme a la ley que dicta dicho impuesto, tenía que ser pagado por el consumidor.

Con efecto en marzo de 2019, luego de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que modifica la regulación existente en materia de gastos hipotecarios, al constituir una hipoteca, los gastos se tienen que pagar según el siguiente reparto legalmente definido: El notario, los costes de registro y la gestoría deben ser pagados por el banco (excepto las copias de la escritura que el consumidor desee conservar). La tasación tiene que ser pagada por el cliente consumidor. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados, tras la modificación de la norma que lo dicta, es pagado por la entidad financiera.